买房缴契税后又退房，还能退回已缴契税吗？
买房交契税后再退房，可以退还已经缴纳的契税吗？
A:符合规定的，可以退还。
买房后已缴纳契税，但之后由于各种原因(如抵押不通过等)将房子还给开发商，这种退房时有发生，已经缴纳的契税可以退还。相关规定是什么？
《中华人民共和国契税法》 是怎么规定的？
政策依据：《中华人民共和国契税法》，2021年9月1日开始实施。
第十二条规定：依法办理土地、房屋所有权登记前，所有权转让合同、所有权转让合同的性质凭证无效、无效、撤销或者解除的，纳税人可以申请退还向税务机关缴纳的税款，税务机关应当依法处理。
为贯彻落实契税法， 《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》 是如何规定的？
政策依据：《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部税务总局公告2021年第23号)
第五条规定：纳税人缴纳契税后，发生下列情况的，可以按照有关法令申请退税：1.因人民法院判决或仲裁委员会判决，土地、房屋所有权转移行为无效、撤销或解除，土地、房屋所有权变更为原权利人的情况2。转让土地使用权时，因容积率调整或实际交付面积小于合同面积，应退还土地转让价格。3.新建商品房交付时，实际交付面积小于合同面积，因此必须返还房价。
第六条规定：本公告自2021年9月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税[2011] 32号)同时废除。
温馨提示：买房后退房能否退还契税取决于“依法办理土地、房屋权属登记前”这个条件！
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